Una caída de la inversión en construcción de 4,6% anual proyecta para este año 2022 la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Esto es mayor a las estimaciones preliminares, en que se preveía que la inversión sectorial se contraería un 3% en relación con el año pasado.

“Al revisar una serie de indicadores vemos que el sector de la construcción está perdiendo dinamismo y muestra un comportamiento que, al revisar la historia, se podría calificar de precrisis. Esto significa que uno de los motores de la economía, como es la construcción, está disminuyendo su capacidad para impulsar el crecimiento económico. Y además la creación de empleo”, sostuvo Antonio Errázuriz, presidente de la CChC.

La baja en los índices tendría entre las causantes el alza continua del precio de los materiales, un problema sin solución en el rubro. Entre los materiales de uso más frecuente en la construcción y que en abril presentaron importantes alzas de precios destacan: hormigón premezclado (+40% anual), productos de hierro y acero (+33% anual) y madera aserrada, cepillada y astillada (+20% anual). 

Inflación y tasas de interés para viviendas

Otro factor importante sería que el aumento de la inflación y las medidas para contenerla han llevado a sucesivos aumentos de la Tasa de Política Monetaria. Esto se ha visto reflejado en crecientes tasas de interés de los créditos hipotecarios. Así, el dividendo para financiar el 80% de una vivienda de 2.000 UF en un plazo de 30 años llegaba en 2021 a cerca de $183.000. Ese dividendo, con una inflación de 15% y a 20 años plazo, podría llegar a más de $403.000. 

Según la CChC, para mejorar el escenario actual y hacer frente a las estimaciones, sería necesario “impulsar con urgencia la colaboración público-privada. Esto para que el proceso de ajuste que estamos viviendo sea lo menor dañino para las familias. Un elemento central es impulsar la inversión privada, que representa en el 70% y el 75% de la inversión total de la economía y del empleo”.