La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó el Balance de Vivienda 2025, el cual reveló que el déficit habitacional en la provincia de Biobío alcanza los 13.600 requerimientos totales. Si bien la cifra representa una disminución del 22% en comparación con 2023 (3.900 requerimientos menos), el gremio advirtió sobre la persistencia de brechas críticas, como el aumento del allegamiento por incapacidad financiera y la compleja realidad de las principales comunas de la zona.

A nivel comunal, Los Ángeles lidera las necesidades con 7.300 familias en situación de déficit (lo que equivale al 11% de toda la región), anotando una baja de 930 requerimientos. Le siguen Mulchén, con 1.400 familias (-400 en relación a 2023), y Nacimiento, que registró un incremento de 100 requerimientos, llegando a las 1.100 familias afectadas. Asimismo, se destaca que el 38% del déficit total de la provincia corresponde a sectores rurales.

Daniel Serey, subgerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, explicó que "aunque observamos una reducción general explicada por el retroceso en viviendas irrecuperables, nos preocupa profundamente que el allegamiento por incapacidad financiera sea el único componente que sigue al alza, duplicándose desde 2019. Esto demuestra que las familias de sectores medios y vulnerables siguen entrampadas por la falta de acceso al crédito y los altos costos".

Ante este escenario, la CChC planteó un paquete de propuestas urgentes estructuradas en tres ejes: medidas administrativas y tributarias, actualización de programas habitacionales y uso eficiente del suelo urbano. Entre ellas destacan la implementación de un "fast track" para destrabar proyectos de viviendas sociales paralizados, ampliar la cobertura del Subsidio a la tasa 2.0 para sectores medios y actualizar los tramos de precios del subsidio DS 1 para adaptarlos a la realidad del mercado.

Por su parte, Carlos Escalona, vicepresidente gremial de la CChC Los Ángeles, enfatizó el llamado a la acción local: "Necesitamos avanzar con urgencia en una densificación equilibrada y flexibilizar los instrumentos de planificación urbana. No podemos permitir que la burocracia frene soluciones habitacionales en comunas clave como Los Ángeles o Nacimiento. Es vital dotar de mayor factibilidad sanitaria a los terrenos y generar condiciones atractivas para que la inversión habitacional responda con velocidad a las miles de familias de nuestra provincia que siguen esperando un hogar".